IDERO anunció la suscripción total de los Certificados de Participación del Fideicomiso “Espacio Añelo”, una propuesta que consolida el interés de los inversores por el real estate con renta inmediata en dólares.
El mercado de capitales argentino dio una fuerte señal de respaldo al desarrollo de infraestructura en la cuenca neuquina con el cierre exitoso de la emisión y colocación primaria del Fideicomiso Financiero Inmobiliario “Espacio Añelo”. Se trata del primer proyecto en Vaca Muerta de este tipo aprobado por la Comisión Nacional de Valores (CNV), el cual emitió el 100% de sus Certificados de Participación (CP) autorizados, demostrando una sólida confianza en activos tangibles vinculados directamente al motor energético del país.
Con una inversión mínima de USD 1.000 y el objetivo de democratizar el acceso al negocio del real estate en la zona, este hito de emisión, llevado adelante por IDERO —empresa líder en construcción industrializada— como comercializador, se fundamenta en la inversión en 20 departamentos de 52 m² que ya se encuentran totalmente construidos, equipados y alquilados con contratos en firme a largo plazo a multinacionales del sector petrolero.
Esta estructura ofrece a los inversores una renta inmediata en dólares —estimada entre un 8% y 12%, actualmente del 10,88% anual—, lo que permitiría percibir beneficios apenas 30 días después del cierre de la operación, marcando una clara ventaja competitiva frente a los proyectos de real estate tradicionales.
El éxito del fideicomiso residió en su carácter innovador y seguro. Los Certificados de Participación (CP) podrían, en un futuro y luego de obtener la correspondiente autorización por parte de la CNV, tokenizarse, es decir, ser representados digitalmente según lo previsto por las normas del organismo. Además, los CP pueden operarse a través de un Agente de Liquidación y Compensación (ALyC) y mediante los mecanismos habituales del mercado de capitales.
Los certificados podrán negociarse en el mercado secundario en BYMA y A3 Mercados a partir del 29 de mayo, desde montos mínimos, lo que aporta flexibilidad para los inversores.
“Estamos orgullosos de este resultado, que confirma que los inversores buscan activos reales y transparentes asociados al negocio de la energía”, señaló Lucas Salvatore, director de IDERO y Grupo Salvatore. “Nos impulsa a continuar expandiendo nuestra presencia en la zona, donde ya operamos 340 plazas y proyectamos sumar 3.000 plazas más hacia 2032 para cubrir la creciente demanda de alojamiento corporativo”.
Este fideicomiso es el primero de muchos y marca una nueva manera de invertir en Vaca Muerta. Además del respaldo de IDERO, el fideicomiso cuenta con una estructura integrada por actores especializados del mercado de capitales.
La colocación fue realizada por DMA Broker S.A., Agente de Liquidación y Compensación debidamente inscripto ante la CNV. La administración fiduciaria está a cargo de CFA Compañía Fiduciaria Americana S.A., entidad regulada con experiencia en el sector inmobiliario, mientras que ARG Capital S.A. actúa como organizador y Volsmart será la empresa responsable de la futura tokenización.
Para conocer más sobre el proyecto, se puede consultar en la página web: www.iderovacamuerta.com
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