La desarrolladora TBSA lidera este innovador proyecto y ha decidido nombrarlo "Añelo Ciudad Central". Se prevé una expansión de hasta 10,000 hectáreas, con inversiones millonarias en diversas áreas, incluyendo tierras, industrias, zona franca, logística y viviendas.
La ciudad se integrará al ejido urbano actual de Añelo, ubicada en la provincia de Neuquén y en las proximidades de los principales yacimientos de Vaca Muerta. Esto se logrará gracias a la aprobación de la llegada del tren Norpatagónico, lo que mejorará la accesibilidad y conectividad de la región.
Sebastián Cantero, representante de TBSA, explicó: "Hoy Añelo tiene 4,000 camas disponibles, por lo que hay 30,000 personas que entran y salen todos los días porque no tienen camas donde dormir. Vamos a generar la infraestructura necesaria para que la industria hidrocarburífera siga creciendo".
Es importante destacar que este no es simplemente un proyecto inmobiliario, sino un programa urbanístico que pretende la creación de una ciudad que coexista con Añelo a través de la ampliación del ejido urbano con nuevas tierras de uso. Actualmente, Añelo abarca 2,000 hectáreas, mientras que este proyecto ofrecerá hasta 10,000 hectáreas de expansión.
El financiamiento para este proyecto será 100% privado, y se están buscando inversionistas interesados en adquirir terrenos para diversos fines, desde construir viviendas y comercios hasta la instalación de industrias. Además, se donarán tierras a la municipalidad para la construcción de hospitales, escuelas y plazas, y se promoverá la venta y el alquiler de tierras a gran escala bajo el concepto de "Master Desarrolladores".
Este proyecto tiene como objetivo facilitar la vida y el trabajo en Vaca Muerta al reducir los cuellos de botella existentes en la industria, como la falta de camas para los trabajadores, la distancia para adquirir suministros y la logística de mercancías. La construcción de una nueva estación de ferrocarril dentro del desarrollo se considera una medida estratégica para mejorar la logística en la región.
Los desarrolladores esperan un crecimiento exponencial de la ciudad en los próximos cinco años y un desarrollo completo en los próximos 20 años. Se estima que este proyecto generará alrededor de 18,000 puestos de trabajo directos y 50,000 indirectos.
Entre las empresas involucradas en el desarrollo se encuentran TBSA, Metro X y Metro Futuro, Oficina Urbana y Sposito y Asociados.
Hasta el momento, se han logrado avances concretos, como la adjudicación de la obra ferroviaria para la llegada del Tren Norpatagónico y la formalización del contrato de Fideicomiso con Compromiso de Aporte de Tierras y el Proyecto Urbanístico en Estado Avanzado, que se presentará ante la legislatura de Neuquén. Este proyecto abarca inicialmente 2,500 hectáreas con la posibilidad de expandirse a 10,000 hectáreas según la demanda de la población.
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